【大河財立方 記者 何正權 通訊員 姜楓】 10月24日，在信陽市高質量完成“十四五”規(guī)劃系列主題新聞發(fā)布會(第三場)上，信陽市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長何秀霞介紹，“十四五”時期，信陽市深入踐行“兩個更好”殷殷囑托，嚴格遵循“一個尊重、五個統(tǒng)籌”原則，樹牢人民城市理念，錨定以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略目標，創(chuàng)新構建“一檢一規(guī)三提升”可持續(xù)城市更新模式，推動各項重點工作落地見效，城市發(fā)展能級實現(xiàn)顯著躍升。

錨定“一檢一規(guī)三提升”，構建科學更新路徑

信陽市堅持系統(tǒng)思維，以“先謀后動、精準施策”為導向，通過“一檢”找問題、“一規(guī)”定方向、“三提升”強實效，為城市更新提供清晰行動框架。嚴格落實“先體檢后更新、無體檢不更新”原則，連續(xù)兩年高標準完成城市體檢工作。圍繞基礎設施、公共品質、安全韌性、智慧管理、生態(tài)宜居5大領域，構建“60+21+10”共91項體檢指標體系，全面梳理城市發(fā)展短板。同時，按照“急用先檢”原則，同步開展3項專項體檢與4個更新片區(qū)體檢，精準鎖定更新需求，為后續(xù)工作開展提供科學依據(jù)。

“一規(guī)”引領：以專項規(guī)劃明確更新方向。充分吸收城市體檢成果，聚焦居住、產業(yè)、基礎設施、安全韌性等8大重點領域，謀劃實施城市低效產業(yè)提質、生態(tài)空間提檔升級、基礎設施完善提升、韌性城市強基健體等6大更新行動。《信陽市城市更新規(guī)劃(2024—2035年)》已順利通過省級專家評審與市規(guī)委會審議，為未來十年城市更新工作劃定清晰路線圖。

“三提升”發(fā)力：以重點突破強化更新效能。提升老舊小區(qū)改造水平：將老舊小區(qū)改造納入政府重點民生實事，2019年至2024年，全市累計實施改造項目1168個，完成片區(qū)式改造98個，惠及居民18.18萬戶，工作成效位居全省前列。其中，勝利路步行街、小橋胡同、平安驛?逗街等改造項目成為典型示范，為全省老舊小區(qū)與街區(qū)更新提供“信陽經(jīng)驗”。提升基礎設施建設水平：立足“一帶三區(qū)”城市空間布局，完善“浉河煙火”、高鐵CAZ片區(qū)金融服務中心、雷山匠谷等重點片區(qū)配套設施。加快構建“五橫六縱”“雙環(huán)+井”路網(wǎng)體系，新十六街南段、平西路南延、新十一大道東西段等63條道路已建成通車，居民出行條件得到顯著改善。提升住房保障水平：多渠道籌集保障性住房80901套，有效解決群眾住房難題。全力鞏固保交樓成果，95個保交樓項目27928套住房、129個保交房項目12084套住房已全部交付，交付率達100%。創(chuàng)新探索現(xiàn)房銷售模式，推廣綠色工業(yè)化定制整裝，完善“兩指南、一導則”技術標準，彰顯綠快美信陽“好房子”特色。同時，開通物業(yè)服務云平臺“碼上辦”，推動《信陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》出臺，構建四級聯(lián)動管理機制，實現(xiàn)1746個“三無”小區(qū)服務全覆蓋，物業(yè)服務質量持續(xù)提升。

更新成效顯著，城市綜合承載力大幅增強

隨著城市更新各項措施的落地實施，信陽市城市基礎設施不斷完善，綜合承載力與發(fā)展韌性顯著提升，多項工作走在全國、全省前列。從項目投資看，近三年全市謀劃調度城建重點項目2740個，完成投資4668.02億元；2021年至今，累計實施城市更新項目1506個，完成投資1867.4億元，為城市發(fā)展注入強勁動能。從基礎設施看，市中心城區(qū)路網(wǎng)密度由2012年的6.02km/km²提升至7.42km/km²，交通通達性持續(xù)優(yōu)化。從民生成果看，“好房子”建設、房屋征收安置、問題樓盤化解等工作位居全省、全國同類城市前列，保交樓、保交房交付率并列全國重點城市第一，相關工作獲住房和城鄉(xiāng)建設部充分肯定。

錨定新目標，謀劃城市更新新篇章

下一步，信陽市將持續(xù)聚焦城市更新重點任務，深入貫徹中央、省委城市工作會議精神，嚴格落實“兩高四著力”重大要求，緊盯“1+2+4+N”目標任務體系，重點做好三方面工作：一是深化城市體檢評估，動態(tài)更新問題清單與項目庫；二是強化城市更新項目謀劃實施，推動更多優(yōu)質項目落地；三是接續(xù)推進老舊小區(qū)改造，持續(xù)完善城市功能。通過系列舉措，不斷增強城市發(fā)展動能、激發(fā)城市內在潛力、提升城市空間品質，為助力新型城鎮(zhèn)化建設、打造豫南開放門戶、爭做老區(qū)發(fā)展先鋒貢獻更大力量。